5 LOẠI NHÀ DÀNH CHO DU HỌC SINH HÀN QUỐC

Trên thực tế thì việc tìm nhà bên Hàn Quốc không phải quá khó. Nếu bạn biết tiếng Hàn thì trước khi sang bạn có thể tìm hiểu về khu vực mình ở thông qua Naver và các trang web cho thuê nhà. Hoặc có thể sang Hàn tìm tới các văn phòng bất động sản để nhờ tìm giúp. Một lưu ý là không nên tìm thuê nhà quá gần trường bởi giá thuê sẽ cao mà diện tích nhà lại không lớn.

Ở Hàn Quốc có hai loại hình thức thuê nhà, đó là:

- 전세: nhà ở trả tiền một lần, tiền nhà mỗi tháng sẽ được trả thẳng vào tiền đặt cọc, hình thức này có giá trị cao, chất lượng nhà tốt.

- 월세: nhà ở trả tiền hàng tháng, đóng tiền đặt cọc, loại nhà này sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của các bạn.

1. 기숙사 : Ký túc xá

Hầu hết các trường đại học ở Hàn Quốc đều có ký túc xá dành cho sinh viên, có những trường còn có cả khu ký túc xá dành riêng cho sinh viên quốc tế. Có thể nói, ký túc xá là nơi ở lý tưởng, an toàn, thuận tiện nhất dành cho du học sinh.

Chi phí ở ký túc xá trung bình trong một tháng của các trường đại học ở Seoul là 250.000 – 400.000 won. Các trường đại học ở Busan, Suwon, Incheon thì rẻ hơn một chút, dao động khoảng 150.000 – 300.000 won/ tháng. Bạn lưu ý, đây chỉ là chi phí ước tính trung bình nên dĩ nhiên chi phí ở ký túc xá của các trường có thể cao hơn hoặc thấp hơn con số chúng mình đưa ra nhé!

+ Ưu điểm:

• Ký túc xá của các trường đại học có đa dạng loại phòng để các bạn thoải mái lựa chọn sao cho phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình: phòng đơn, phòng đôi, phòng ba, phòng tập thể (4 – 8 người),…
• Ký túc xá nằm ngay trong khuôn viên của trường hoặc gần trường học giúp các bạn tiết kiệm thời gian đến trường.
• Thoải mái, an toàn, sạch sẽ, đầy đủ tiện nghi.

+ Nhược điểm:

• Đa phần ký túc xá của các trường không cho phép sinh viên nấu ăn.
• Không được thoải mái về thời gian và phải tuân thủ theo quy định của nhà trường.
• Thời gian được ở ký túc xá bị hạn chế. Một số trường chỉ cho sinh viên ở một học kỳ đầu.

2. 고시원 (Gosiwon)

고시원 (Gosiwon) là loại phòng trọ cá nhân rẻ nhất chỉ để học và ngủ với chi phí thuê từ 200.000 – 450.000 won/ tháng. Bao gồm tất cả mọi tiện ích như: internet, điện, gas,… Loại phòng này phù hợp với các bạn mới sang Hàn Quốc sinh sống, vừa muốn ở trọ một mình vừa muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

+ Ưu điểm:

• Được ở trong phòng riêng có đầy đủ tiện nghi cơ bản như: giường, bàn học, điều hòa với chi phí thấp.
• Thuê nhà không cần đặt cọc và có thể chuyển đi bất cứ khi nào.

+ Nhược điểm:

• Diện tích nhỏ, chỉ để học & ngủ.
• Dùng chung phòng khách, phòng bếp, phòng tắm, máy giặt với các bạn ở phòng khác.

3. 원룸 / 투룸 : Phòng đơn / Phòng đôi

One-room là một trong các loại nhà ở được du học sinh và sinh viên Hàn Quốc ưa chuộng. Đây là loại hình nhà có một phòng, giống kiểu nhà trọ khép kín hoặc chung cư mini tại Việt Nam. One-room có thể ở được từ 1– 2 người nên bạn có thể ở chung với bạn bè hoặc tìm người cần thuê nhà để share nhau cùng tiết kiệm chi phí sinh hoạt ở Hàn Quốc. Tiền thuê nhà kiểu Hàn Quốc one-room dao động từ 200.000 – 500.000 won/ tháng.

원룸 (One-room): Phòng đơn

+ Ưu điểm:

• Đầy đủ tiện nghi: bàn ghế, tủ lạnh, điều hòa, nhà bếp, nhà vệ sinh riêng.
• Phòng trang trí đẹp, có rèm cửa.
• Được nấu ăn.
• Giờ giấc tự do.
• Có không gian riêng.
• Không bị quản lý.

+ Nhược điểm:

• Phải kí hợp đồng thuê nhà trọ sinh viên ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao từ 2 triệu– 5 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

Nếu như one-room là loại nhà có một phòng thì two-room, three-room,… là loại hình nhà ở có hai phòng, ba phòng,… Nếu bạn có một nhóm bạn thân và muốn ở chung với nhau thì có thể tham khảo loại hình nhà ở này nhé!

투룸 (two-room): Phòng đôi

Giá nhà ở Hàn Quốc loại two-room, three-room,… tầm khoảng từ 360.000 won trở lên. Càng nhiều người thuê thì các bạn sẽ càng tiết kiệm được chi phí nhà ở và giá tiền Hàn Quốc thuê nhà càng cao thì các bạn sẽ càng phải bỏ ra số tiền lớn để đặt cọc.

+ Ưu điểm:

• Đầy đủ tiện nghi: bàn ghế, tủ lạnh, điều hòa, nhà bếp, nhà vệ sinh riêng.
• Phòng trang trí đẹp, có rèm cửa.
• Được nấu ăn.
• Giờ giấc tự do.
• Có không gian riêng.
• Không bị quản lý.

+ Nhược điểm:

• Phải kí hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao từ 2 triệu– 5 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

4. 오피스텔 (Officetel)

Officetel là loại hình nhà ở kết hợp với văn phòng, thường có không gian riêng để mọi người cùng học tập, làm việc. Đây là loại nhà ở tương đối cao cấp nên giá thuê cũng khá cao, trung bình tối thiểu là 800.000 won/ tháng và tiền đặt cọc cũng rơi vào khoảng 10.000.000 won.

+ Ưu điểm:

• Nhà có đầy đủ không gian và tiện nghi các phòng: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm.
• Được nấu ăn, giờ giấc tự do.
• Không gian rộng, thoáng đãng. Không bị quản lý.

+ Nhược điểm:

• Phải kí hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao, trung bình là 10 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

5. 아파트 (Apartment)

Vì là căn hộ cao cấp nên giá thuê cũng khá cao, khoảng 800.000 won/ tháng trở lên và tiền đặt cọc tối thiểu khoảng 10.000.000 won.

+ Ưu điểm:

• Nhà có đầy đủ không gian và tiện nghi các phòng: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm.
• Được nấu ăn, giờ giấc tự do.
• Không gian rộng, thoáng đãng.
• Không bị quản lý.

+ Nhược điểm:

• Phải kí hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao, trung bình là 10 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

Đối với những trường yêu cầu sinh viên phải ở trong ký túc xá thì các bạn sẽ không có lựa chọn nào khác nhưng đối với những bạn thuê trọ bên ngoài thì đừng quên tìm hiểu thật kĩ về nhà ở Hàn Quốc – một trong những điều cần biết về cuộc sống du học. Dù bạn thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên, Gosiwon, Hasuk, One-room, Two-room, Three-room, Officetel, Apartment hay Villa, nếu chịu khó bỏ thời gian, công sức, bạn sẽ tìm được những ngôi nhà đẹp ở Hàn Quốc cùng mức giá đầy yêu thương.

Tất cả giá thuê nhà được chúng mình đề cập ở trên được tính theo tiền của Hàn Quốc và chỉ mang tính chất tham khảo giúp bạn có thể ước chừng chi phí sinh hoạt chứ không chính xác tuyệt đối đâu nhé! Bởi vì giá nhà cho thuê cũng tăng giảm liên tục theo thời điểm thuê, khu vực, giá cả ở Hàn Quốc.

5. Cách tìm nhà trọ ở Hàn Quốc:

Tìm được nhà trọ ưng ý luôn là hành trình gian nan và vất vả. Bạn có thể tham khảo một vài cách dưới đây để tìm được nơi ở tốt nhất nha:

• Hỏi bạn bè, người quen, tận dụng các mối quan hệ xã hội. Đây có lẽ là những nguồn thông tin uy tín, chính xác và an toàn nhất đấy. Bởi vì họ đã sống ở Hàn Quốc nên sẽ giúp bạn tìm được những ngôi nhà tốt.
• Tìm kiếm trên mạng thông qua những group, app, trang web,… cho thuê nhà. Chủ nhà, các công ty bất động sản sẽ đăng một vài thông tin cơ bản về nhà cho thuê lên như tiền cọc, tiền nhà, chi phí điện nước,…
• Nhờ sự hỗ trợ từ phía trường học. Hầu hết các trường đại học ở Hàn Quốc đều có các phòng ban hỗ trợ sinh viên, bạn có thể liên hệ để nhờ giúp đỡ, giới thiệu các địa chỉ thuê nhà trọ hợp lý.
• Các công ty bất động sản. Dĩ nhiên bạn sẽ phải mất một chút phí cho họ đấy. Tuy nhiên cách này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức bảo đảm được tối đa quyền lợi của mình. Và đừng quên cẩn thận trong việc chọn lựa các công ty bất động sản để tránh bị lừa mất tiền oan nhé!

5. Một số lưu ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc:

• Có 2 hình thức trả tiền thuê nhà ở Hàn Quốc là “Jeon-se” (trả 40 – 60% giá trị căn nhà và không phải đóng thêm bất cứ khoản phí nào nữa) và “Wol-se” (trả tiền theo tháng và phải đóng tiền cọc).
• Kiểm tra kỹ càng tình trạng nhà trước khi ký hợp đồng thuê nhà.
• Chỉ khi biết chính xác chủ nhà là ai thì mới ký hợp đồng hoặc chỉ ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà.
• Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, kiểm tra xem sổ đăng ký nhà, tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, thời hạn hợp đồng, ngày thanh toán tiền thuê nhà,… trước khi ký hợp đồng.
• Để đảm bảo được quyền lợi của mình, các bạn nên tìm đến các trung tâm bất động sản được ủy quyền.

Hy vọng qua tất cả những thông tin được chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp ích cho những bạn nào chuẩn bị sang du học hoặc làm việc ở đất nước Hàn Quốc xinh đẹp!